Die Immobilie in Paderborn zeichnet sich durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten wie das Südring Center, Schulen, Ärzte, Krankenhaus und Freizeiteinrichtungen. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem sowohl das Stadtzentrum von Paderborn als auch die umliegenden Regionen zu erreichen.
Die Umgebung besticht durch ihre natürliche Schönheit und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien. Genießen Sie erholsame Spaziergänge entlang des nahegelegenen Spazierweg oder erkunden Sie die malerische Landschaft bei ausgedehnten Fahrradtouren.
Der Standort ist bekannt für seine gepflegten und familienfreundlichen Wohngebiete, die ein angenehmes und harmonisches Zusammenleben garantieren. Hier erwartet Sie eine freundliche Nachbarschaft, in der sich Alt und Jung gleichermaßen wohlfühlen.
Erleben Sie die Vorzüge dieser einzigartigen Lage und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Wohnen in Paderborn.
Kindergarten 80 m | Grundschule 850 m | Realschule 500 m | Gymnasium 2 km | Zentrum 3,40 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! Diese exquisite Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem modernen Eigenheim wünschen. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 571m² und einer Wohnfläche von ca. 200m² wurde dieses Anwesen 2011 im begehrten Bungalow-Stil in Paderborn errichtet. Beim Betreten werden Sie von einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich empfangen, der direkt Zugang zum Garten und zur Naturstein gepflasterten Terrasse bietet. Ein Kamin verspricht gemütliche Abende mit der Familie. Das Erdgeschoss beherbergt neben diesem großzügigen Wohnbereich fünf weitere vielseitig nutzbare Zimmer, die Ihrer Kreativität keine Grenzen setzen. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeits- und Hobbyräume - hier findet jeder seinen Platz. Dank der offenen Bauweise und großen Fensterfronten genießen Sie in jedem Raum ein Höchstmaß an Tageslicht. Eine hochmoderne Küche sowie ein luxuriöses Badezimmer mit begehbarer Dusche und Sauna auf dieser Ebene runden das Angebot ab. Ein Gäste-WC mit Dusche stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein weiteres praktisch geschnittenes Zimmer. Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen: Moderne Deckenleuchten, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden an allen Fenstern sowie eine Luftwärmepumpe sorgen für höchsten Wohnkomfort.
Für Ihre Sicherheit ist das Anwesen mit Videoüberwachung und einem Fingerabdruckscanner am Hauseingang ausgestattet. Entdecken Sie mit diesem außergewöhnlichen Bungalow in Paderborn ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird und Ihnen ein Leben in Luxus und Komfort ermöglicht.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine moderne Müllerküche mit hochwertigen Einbaugeräten und integrierter Beleuchtung: Kaffeemaschine, Mikrowelle, Dampfgarer, Weinschrank sowie eine elegante Steinplatte, die nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend ist.
*** 360 GRAD RUNDGANG ***
• Baujahr 2011
• Wohnfläche ca. 200 m²
• Grundstückgröße ca. 571 m²
• Moderne Müllerküche mit hochwertigen Einbaugeräten und integrierter Beleuchtung: Kaffeemaschine, Mikrowelle, Dampfgarer und Weinschrank. Die Küche verfügt zudem über eine elegante Steinplatte, die nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend ist. Ideal für anspruchsvolle Genießer und Kochliebhaber, die eine stimmungsvolle Beleuchtung schätzen.
• Kamin wurde 2020 erneuert
• Sauna mit dem Ausgang auf die Terrasse Nr.2 (Hinterhof Nordterrasse)
• Terrasse Nr.1 mit Naturstein verlegt ( Front / Südterrasse )
• Luftwärmepumpe
• Elektrische Rollläden
• Fußbodenheizung
• Deckenhöhe 3m
• LED Deckenbeleuchtung
• Bodentiefe Fester / Schiebeelemente
• Böden – Fliesen feinsteinzeug fliesen, Korkenboden
• Photovoltaikanlage mit einer Leistung von ca. 16,34 kWp. Gemäß Vertrag wird 30% des erzeugten Stroms für den Eigenverbrauch genutzt, während 70% in das öffentliche Netz eingespeist werden. Dies führt zu einem monatlichen Ertrag von etwa 350,-€. Eine lohnende Investition in nachhaltige Energie und langfristige Einsparungen
• Fingerabdruckscanner
• Videokamera
• Glas-Garagentor mit Fernbedienung
- Aufteilung im Haus:
• EG: 6 Zimmer, Küche, Hauptbad mit begehbare Dusche, Sauna, WC, BD.
Gäste WC mit Dusche, Wohnzimmer mit Kamin
• OG: 1 Zimmer
Bitte beachten Sie, dass wir eine Kontaktaufnahme per Email bevorzugen! Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé per E- Mail zu. Füllen Sie dazu einfach das Anfrage-Formular aus und übersenden uns bitte ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefon).
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*Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die der Verkäufer uns zur Verfügung gestellt hat. Eine Gewähr für deren Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
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