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Danilovgrad, eine malerische Stadt in Montenegro, liegt in der Zentralregion des Landes, eingebettet in eine atemberaubende Landschaft aus grünen Tälern und majestätischen Bergen. Die Stadt befindet sich strategisch günstig zwischen der Hauptstadt Podgorica und der historischen Stadt Nikšić.
Die Umgebung von Danilovgrad zeichnet sich durch ihre natürliche Schönheit und Vielfalt aus. Grüne Wiesen, üppige Wälder und klare Flüsse prägen das Landschaftsbild und laden zu Erkundungen in der Natur ein. Die Region ist auch bekannt für ihre Weinberge, die hochwertige montenegrinische Weine hervorbringen.
Die Stadt selbst strahlt einen charmanten, ruhigen Charakter aus, der von ihrer reichen Geschichte geprägt ist. Historische Denkmäler, darunter die Festung Gradina und die Kirche des Heiligen Georg, zeugen von Danilovgrads kulturellem Erbe und laden Besucher dazu ein, in die Vergangenheit einzutauchen.
Moderne Annehmlichkeiten und Einrichtungen stehen den Bewohnern und Besuchern zur Verfügung, darunter gemütliche Cafés, Restaurants mit regionaler Küche und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die Gemeinschaft ist eng verbunden und bekannt für ihre Gastfreundschaft und Herzlichkeit.
Danilovgrad ist nicht nur ein Ort von historischer Bedeutung, sondern auch ein idealer Ausgangspunkt für Erkundungstouren in die umliegende Natur und zu den nahe gelegenen Sehenswürdigkeiten Montenegros. Ob Wandern in den Bergen, Erkunden der Flusstäler oder Besichtigung historischer Stätten, in Danilovgrad findet jeder etwas, das sein Herz höher schlagen lässt.
Insgesamt ist Danilovgrad ein bezaubernder Ort, der sowohl für Einheimische als auch für Besucher eine Fülle von Erlebnissen und Möglichkeiten bietet.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Ein einzigartiges Weingut in Montenegro!
Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Grundstück mit 5.600 m², das ein großzügiges Wohnhaus von 230,14 m² sowie vielfältige Möglichkeiten im Weinbau bietet.
Haus und Nebengebäude:
Das Hauptgebäude umfasst einen Weinkeller (25,64 m²) und einen stilvollen Weinverkostungsraum (45,60 m²), ideal für gesellige Zusammenkünfte. Eine offene Weinterrasse ca.65 m² lädt zum Genießen der herrlichen Aussicht ein. Zudem gibt es eine Speisekammer für Kaffee und Getränke sowie eine kleine Wohnung ca 30m² für Gäste oder Personal. Ein zusätzliches Nebengebäude mit ca.45 m² bietet weiteren Platz.
Lage und Infrastruktur:
Das Grundstück verfügt über einen eigenen Brunnen und eine Wasserpumpen für nahegelegenen Fluss nutzen. Stadtwasser ist ebenfalls verfügbar.
Garten und Obstbäume:
Die Anlage ist mit Obstbäumen wie Granatapfel, Feige und Walnuss bepflanzt. Ein kleiner Gemüsegarten sorgt für frische Zutaten. Das gesamte Areal ist eingezaunt.
Weinproduktion:
Auf dem Grundstück wachsen 2.500 Rebstöcke, davon 1/3 20 Jahre alt und 2/3 8 Jahre alt. Der Staat unterstützt die Weinproduktion und den Tourismus mit Zuschüssen von 50-60%. Der Eigentümer verfügt über 7 Lizenzen für Weinproduktion, Tourismus und die Vermietung von Weinwohnungen (die einzige in Montenegro).
Zusätzliche Informationen:
Das Geschäft ist betriebsbereit und liegt nur 50 m vom Fluss entfernt, ideal für Freizeitaktivitäten wie Angeln. Die Immobilie wird zu einem attraktiven Preis angeboten, wobei allein die Trauben und Lizenzen einen hohen Wert darstellen. In diesem Jahr wurden bereits 6 Tonnen Trauben geerntet.
Fazit:
Dieses Weingut bietet eine einmalige Gelegenheit für Investoren und Weinliebhaber, in die florierende Weinindustrie Montenegros einzusteigen. Nutzen Sie die Chance, ein Stück dieses paradiesischen Lebe
nur Podgorica 23km,
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