Modernes Reihenmittelhaus mit Terrasse

33104 Paderborn / Schloß Neuhaus, Reihenmittelhaus zum Kauf

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Anlagen / Links

Lage

Schloss Neuhaus bietet eine perfekte Mischung aus städtischem Leben und ländlicher Ruhe. Das beeindruckende Residenzschloss Neuhaus, das dem Stadtteil seinen Namen gibt, ist ein beliebtes Ausflugsziel und bietet eine wunderschöne Kulisse für Spaziergänge und kulturelle Veranstaltungen. Der angrenzende Schlosspark lädt zu entspannenden Stunden im Grünen ein und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Die Immobilie liegt zentral und dennoch ruhig. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und Banken sind bequem zu Fuß erreichbar. Mehrere Restaurants und Cafés bieten kulinarische Abwechslung und gemütliche Treffpunkte.

Für Familien mit Kindern ist die Lage ideal: Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind in der Umgebung vorhanden und gut erreichbar. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem in das Stadtzentrum von Paderborn und andere Stadtteile zu gelangen.

Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls vielfältig vorhanden. Ob Sie gerne joggen, Rad fahren oder in einem der nahegelegenen Sportvereine aktiv sein möchten – hier finden Sie zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Freizeit aktiv zu gestalten.

Kindergarten 1,50 km | Grundschule 1,90 km | Realschule 900 m | Gymnasium 1,30 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Alexander Eremin, Die Topmakler Immobilien GmbH
Alexander Eremin
Die Topmakler Immobilien GmbH
Warburgerstr. 88a | 33098 Paderborn

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Objektdaten

  • Objekt ID
    ES-825
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    33104 Paderborn / Schloß Neuhaus
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    130 m²
  • Nutzfläche ca.
    144 m²
  • Grund­stück ca.
    151 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Pellet
  • Baujahr
    2006
  • Zustand
    modernisiert
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Carport
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. ges. MwSt.
  • Kaufpreis
    366.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    26.10.2026
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2006
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Energie­effizienz­klasse
    A+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen dieses bezaubernde Reihenmittelhaus vorstellen zu dürfen. Erbaut im Jahr 2006, bietet dieses Haus eine harmonische Kombination aus moderner Architektur und gemütlichem Wohnkomfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 130 m² und einer durchdachten Raumaufteilung lässt dieses modere Immobilie keine Wünsche offen.

Betreten Sie das Haus durch den einladenden Eingangsbereich, der nahtlos in das helle und lichtdurchflutete Wohnzimmer übergeht.
Hier finden Sie genügend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Die große Fensterfront sorgt für reichlich Tageslicht und gibt den Blick auf die wunderschöne Terrasse frei. Die angrenzende Küche ist modern und funktional ausgestattet. Ein praktisches Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer.
Die Räume sind hell und freundlich, ideal als Rückzugsorte für jedes Familienmitglied. Ein großzügiges Familienbad bietet Ihnen den nötigen Komfort und überzeugt mit hochwertigen Armaturen.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit viel Stauraum sowie zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Ob Hobbyraum, Fitnessbereich oder Lagerfläche – hier haben Sie zahlreiche Optionen. Die Terrasse ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Ausgestattet mit einer Outdoorküche, lädt sie zu geselligen Abenden und entspannten Stunden im Freien ein. Der angrenzende Schuppen bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Fahrräder.
Hier können Sie den Sommer mit Ihre Familie in vollen Zügen genießen!

Ausstattung

• Baujahr 2006
• Grundstücksgröße ca. 151 m²
• Wohnfläche ca. 130 m²
• 4 Zimmer
• Gäste WC
• Neue Terrassenplatten 2020
• Überdachte Terrasse 2020
• Outdoorküche
• Neuer Schuppen 2020
• Schlafzimmer wurde umgebaut
• Schiebetüren Küche und Wohnzimmer

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass wir eine Kontaktaufnahme per Email bevorzugen! Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé per E- Mail zu. Füllen Sie dazu einfach das Anfrage-Formular aus und übersenden uns bitte ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefon).
Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihre Daten nur zum Zweck der Vermittlung einer Immobilie auf unserem Server gespeichert und nicht an Dritte weitergegeben werden. Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Bau- und Immobilienfinanzierung kommt es darauf an, eine maßgeschneiderte Lösung zu finden. Detaillierte Informationen und unsere vollständigen Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite http://www.dietopmakler.de

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*Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die der Verkäufer uns zur Verfügung gestellt hat. Eine Gewähr für deren Richtigkeit kann nicht übernommen werden.

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